在沈阳农业大学校园及周边社区的核心区域，现有一处地理位置优越、业态成熟的商铺正在出兑。此商铺总面积约100平方米，目前复合经营电脑图文制作、美发沙龙及电脑维修三大业务，是一个经过市场验证、客流稳定的成熟旺铺，投资价值显著，诚寻有识之士接手经营。
一、 商铺核心优势
- 黄金地段，客流保障：商铺坐落于沈阳农业大学校内或紧邻校园的商区，坐拥庞大的师生客群及周边居民。学生群体对图文打印、证件照、论文装订、电脑维修及美发服务有着长期、稳定且高频的需求，客源基础十分坚实。
- 多业态复合经营，抗风险能力强：商铺并非单一业务，而是巧妙整合了“电脑图文”、“美发沙龙”和“电脑维修”三大与学生生活密切相关的服务业态。这种组合实现了：
- 客源共享：来打印论文的学生可能顺便理发或咨询电脑问题，反之亦然，形成内部流量循环。
- 收入多元：三项业务分属不同时段高峰（如图文打印高峰在学期末、毕业季），能平滑日常营收曲线，降低季节性波动风险。
- 竞争力突出：一站式解决学生多种生活需求，顾客粘性远高于单一功能店铺。
- 成熟运营，接手即可盈利：现有业务已运营一段时间，积累了稳定的客户资源、成熟的运营流程和良好的口碑。接手后无需经历漫长的市场培育期，可快速实现现金流回正。店内基础装修、必要设备（如电脑、打印机、美发椅、维修工具等）可根据洽谈情况一并转让，为接盘者节省大量前期投入与时间成本。
二、 经营业态详述
- 电脑图文业务：作为店铺基础业务，主要承接各类文件打印、复印、扫描、高清证件快照、海报展板制作、论文装订、条幅制作等。这是面向学生市场的刚需业务，利润稳定。
- 美发沙龙业务：服务于学生、教职员工及周边居民，提供剪发、烫染、护理等常规美发服务。可考虑针对学生群体推出优惠套餐，吸引回头客。
- 电脑维修业务：解决学生笔记本电脑、台式机的软硬件故障问题，兼营系统安装、清灰保养、数据恢复、配件销售等。技术门槛相对较高，但利润可观，且能有效吸引男性客群。
三、 适合接手人群
- 有服务行业或零售业经验，希望拥有一份稳定实体的创业者。
- 看好校园经济，熟悉学生消费习惯的投资者。
- 本身具备图文、美发或电脑维修其中一项技能，希望拓展综合业务的团队或个人。
- 寻求转型，希望接手成熟项目降低创业风险的商业人士。
四、 出兑信息与展望
本次出兑包含商铺的经营权、现有客户资源以及部分可转让的设备资产。具体的转让费用、租金合同剩余期限等关键信息，需与现任经营者面议。
沈阳农业大学及其周边是一个充满活力且消费持续的市场。接手此商铺，不仅意味着买下一份现成的事业，更是占据了一个服务庞大稳定客群的优质端口。未来经营者可在现有成功模式基础上，进一步优化服务、引入线上预约、开展校园推广活动（如与社团合作），潜力巨大。
机不可失，时不再来。 如果您对校园商业充满信心，并寻求一个高起点、多机遇的实业项目，这处农大内的多业态复合商铺无疑是您的理想选择。欢迎有诚意、有实力的朋友垂询洽谈，共谋发展。
